Проверка достоверности сметной стоимости

Достоверность установления стоимости смет является важнейшей функцией реализации контроля во время строительства. Все дело в том, что если подрядчик намеренно завысит цены на различные виды услуг, то инвестор может получить заниженную эффективность своих капиталовложений. Поэтому строительный контроль строго необходим.

Когда подрядчик показывает готовые сметы, у них обычно завышенная стоимость. Это происходит потому, что исполнители используют высокую стоимость строительных материалов, монтажных работ и их объемов, а также завышенных зарплат рабочим. Подрядчики также необоснованно завышают затраты на транспорт и подготовку к строительству.

Именно рыночные цены на оборудование и стройматериалы являются ключевым вопросом ценообразования в строительстве. Они могут изменяться. Это зависит, как правило, от спроса и предложения на день строительства. Таким образом, во время расчета затрат на строительство необходимо учесть инфляцию, климатические условия, а также адекватно установить уровень сложности будущих работ.

Сметные документы являются главной составляющей строительного проекта. Это ключевой документ, который нужен для подписания контракта подряда на реализацию строительства, а также его финансирования. Поэтому достоверность нужно проверять особенно внимательно. Таким образом, проведением проверки на достоверность должен заниматься только опытный специалист.

Нужно понимать, что стоимость строительства, указанную в сметных документах, могут не только намеренно завышать, но и занижать. Это делается для того, чтобы показать заказчику намеренно заниженные цифры, чтобы выиграть тендер на строительство.

Это обман чистой воды. Недобросовестные подрядчика часто используют такие распространенные грязные методы. Например, исполнители специально не указывают в сметах нужные работы, а также определенные материалы, которые крайне необходимы для строительства, но, на первый взгляд, не заметные во время презентации проекта сметной документации.

После того, как начнется строительство, заказчик «неожиданно» получает дополнительные счета. Это сразу же увеличит предусмотренные затраты. В финансировании строительства могут начаться сбои. Профессиональный инженер может быстро обнаружить любые подобные изменения во время проверки.

Во время проверки достоверности сметной стоимости иногда выявляются ошибки, которые связаны с неправильным использованием коэффициентов расчета, а также с увеличенными объемами монтажных и строительных работ. Многим может показаться, что очень легко проверить все сметы на достоверность.

Проверка смет на достоверность просто необходима для соблюдения экономических интересов инвесторов. Это гарантия оптимального расхода денежных средств на строительство.